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LAVORI DI ADEGUAMENTO E RIFUNZIONALIZZAZIONE DELL'ALA OVEST DEL COMPLESSO ARAGONESE

DESCRIZIONE DEL PROGETTO O DEL BENE OGGETTO DI INTERVENTO

L'ala est del Complesso Aragonese è stata acquisita al patrimonio comunale mediante donazione ricevuta dalla Provincia d'Italia dei Missionari Oblati di Maria Immacolata in data 27.11.2017. L'immobile necessita di un intervento di rifunzionalizzazione ed adeguamento, attesa l'inagibilità statica, finalizzato a consentire di ospitare le pubbliche funzioni di competenza comunale.
Con D.M. del Ministero dell’Interno del 19.10.2018 sono state finanziate le spese per la progettazione per complessivi € 470.000,00. 
Con Decreto Dirigenziale n. 49 del 29.11.2018 del "Dipartimento 50 - GIUNTA REGIONALE DELLA CAMPANIA - Direzione Generale 9 - DIR GEN PER IL GOVERNO DEL TERRITORIO, I LAVORI PUBBLICI E LA PROTEZIONE CIVILE - U.O.D. 91 - STAFF - Funzioni di supporto tecnico-operativo" è stato finanziato l'intervento di primo lotto finalizzato all'adeguamento strutturale dell'immobile di proprietà comunale per un importo di € 1.206.761,09 senza oneri a carico dell'Ente.
 
PROGETTAZIONE 

STUDIO DI FATTIBILITA' TECNICA ED ECONOMICA
Lo studio di fattibilità tecnica ed economica, avente un importo complessivo di 4.500.000,00, è stato elaborato nell'anno 2018 dall'ing. Valentino Ferrara, professionista interno all'Amministrazione.
 
PROGETTO DEFINITIVO DI PRIMO LOTTO (ADEGUAMENTO DELL'ALA OVEST)
La progettazione definitiva di primo lotto per € 1.206.761,09 è stata elaborata dall'ing. Valentino Ferrara.
 
PROGETTO DEFINITIVO DI SECONDO LOTTO (RIFUNZIONALIZZAZIONE) ED ESECUTIVO DEI DUE LOTTI
Si è deciso di affidare a professionisti esterni all'Ente la progettazione definitiva di secondo lotto e la progettazione esecutiva sia dell'intervento di primo lotto sia dell'intervento di secono lotto. Nello specifico sono affidati esternamente i seguenti incarichi professionali:
  • Progettazione definitiva ed esecutiva;
  • Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione;
  • Supporto al RUP in fase di progettazione ed esecuzione;
  • Progetto Geologico;
  • Verifica e Validazione del progetto definitivo ed esecutivo;
  • Prove geognostiche.
Affidamento incarico di Progettazione definitiva ed esecutiva
Con Determina Dirigenziale n. 828 del 02.11.2018 è stato determinato di procedere con procedura negoziata (art. 36 comma 2 lettera b del D.L.vo 50/2016) tramite MEPA per l'affidamento servizi di ingegneria ed architettura finalizzati alla redazione della progettazione definitiva (del lotto di completamento) ed esecutiva dei lavori di adeguamento e rifunzionalizzazione dell'ala del complesso aragonese con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo (RDO n. 2143945 con scadenza per la presentazione dell'offerta alla data del 30.11.2018). 
Entro il termine di scadenza per la presentazione delle offerte sono pervenuti i seguenti n. 4 plichi:

#

Denominazione concorrente

Forme di partecipazione

Data presentazione offerta

1

GNOSIS PROGETTI (CAMPAGNUOLO PROGETTI DI CAMPAGNUOLO FABIO, GNOSIS PROGETTI*)

R.T.I. costituendo (D.Lgs. 50/2016, art. 48, comma 8)

29/11/2018 14:16:34

2

INGEGNERE VINCENZO RAUCCI

Singolo operatore economico (D.Lgs. 50/2016, art. 45, comma 2, lett. a)

30/11/2018 10:16:48

3

MARIANO NUZZO ARCHITETTO (MARIANO NUZZO ARCHITETTO*, SUBURBIA.MODE SRL)

R.T.I. costituendo (D.Lgs. 50/2016, art. 48, comma 8)

27/11/2018 19:13:57

4

PASQUALE MIANO ARCHITETTO

Singolo operatore economico (D.Lgs. 50/2016, art. 45, comma 2, lett. a)

27/11/2018 16:23:33

Con Determina Dirigenziale n. 964 del 11.12.2018 si è nominata, ai sensi dell’art. 77 del D.L.vo 50/2016, la commissione di gara composta da:
PRESIDENTE: Arch. Luigi De Lucia – Responsabile del Settore Urbanistica;
COMPONENTE ESPERTO: Ing. Roberto Cuzzilla – Responsabile del Settore Ambiente;
COMPONENTE ESPERTO: Geom. Sabatino Carfora – Dipendente assegnato al Settore Lavori Pubblici;
In data 18.12.2018 la commissione di valutazione dell'offerta ha proceduto all’esame della documentazione amministrativa prodotta e si è deciso di ammettere tutti i concorrenti alla fase successiva.
Sono stati aperti i plichi elettronici contenenti la documentazione tecnica presentata, in ossequio al disciplinare di gara, dai concorrenti.
La Commissione Giudicatrice ha proceduto all’esame della documentazione tecnica presentata e, successivamente, dell’offerta economica stilando n. 4 schede di valutazione dell’offerta tecnica e pervenendo alla seguente graduatoria finale:

Pos.

CONCORRENTE

OFF. TECNICA

OFF. ECONOMICA

OFF. TEMPO

TOTALE

1

MIANO

80,00

7,98

10,00

97,98

2

NUZZO

42,83

10,00

10,00

62,83

3

GNOSIS

76,09

7,99

10,00

94,08

4

RAUCCI

77,39

1,29

10,00

88,69

Nessuna offerta è risultata anormalmente bassa.
La suddetta graduatoria, con la proposta di aggiudicazione al Raggruppamento Temporaneo di Professionisti (RTP) Arch. Pasquale Miano ed altri, è stata trasmessa al Responsabile Unico del Procedimento per gli adempimenti consequenziali.
Con Determina Dirigenziale n. 8 (R.S.) del 14.01.2019 (in corso di pubblicazione) si è aggiudicata, ai sensi del comma 5 dell'art. 32 del D.L.vo 50/2016, l'incarico di Progettazione Definitiva ed Esecutiva dei LAVORI DI ADEGUAMENTO E RIFUNZIONALIZZAZIONE DEL COMPLESSO ARAGONESE al costituendo RTP Arch. Pasquale Miano ed altri con sede in Napoli alla Piazza Leonardo n. 14, Codice fiscale MNIPQL57M23F839V, P.IVA 07768830635 col prezzo di € 119.125,32 composto da:
Prof. arch. Pasquale Miano (mandatario con quota di partecipazione 40%) con sede alla P.zza Leonardo,14 in Napoli, Codice fiscale MNIPQL57M23F839V, P.IVA 07768830635;
Arch. Eugenio Certosino (mandante con quota di partecipazione 8%) con sede alla Via del Mare,31i n Marano di Napoli, Codice fiscale CRTGNE72T22F839Y, P.IVA 05428811219;
Arch. Giuseppe Ruocco (mandante con quota di partecipazione 8%) con sede alla Via Plinio il Vecchio,43 in Castellammare di Stabia, Codice fiscale RCCGPP83D22C129W, P.IVA 07181161212;
Ing. Gianpiero Rasulo (mandante con quota di partecipazione 12%) con sede alla Piazzetta Arenella, 7H in Napoli, Codice fiscale RSLGPR59C23F839K, P.IVA 05539930635;
Ing. Nicola Chiumiento (mandante con quota di partecipazione 8%) con sede alla Via Trento, 17 in Salerno, Codice fiscale CHMNCL55S11C069Q, P.IVA 02000250650;
Ing. Andrea Miano (mandante con quota di partecipazione 8%) con sede alla P.zza Leonardo,14 in Napoli, Codice fiscale MNINDR88P12A509B, P.IVA 08884121214;
Ing. Giovanni Chiumiento (mandante con quota di partecipazione 4%) con sede alla Via Trento, 17 in Salerno, Codice fiscale
Arch. Mariachiara Rinaldi (mandante con quota di partecipazione 4%) con sede alla P.zza Leonardo,29 in Napoli, Codice fiscale RNLMCH90C57F839P, P.IVA 08464861213;
Arch. Veronica De Falco (mandante con quota di partecipazione 4%) con sede alla Via Tirone, 8 in Napoli, Codice fiscale DFLVNC89P59F839I, P.IVA 08729201213
Ing. Donatella de Silva (mandante con quota di partecipazione 4%) con sede in via Diaz, 3 in Sant’Agata dei Goti, Codice fiscale DSLDTL90C64I197C, P.IVA 01701700625.
 
Affidamento incarico di Progettazione Geologica

Con Determina Dirigenziale n. 834 del 05.11.2018, ritenuto opportuno tenere separate la progettazione dei lavori dalla progettazione geologica atteso che la prestazione geologica non è subappaltabile e, pertanto, si configura come autonoma e separata prestazione professionale rispetto alle altre previste, si è proceduto ad avviare l'indagine di mercato per l'affidamento del PROGETTO GEOLOGICO DEI LAVORI DI ADEGUAMENTO E RIFUNZIONALIZZAZIONE DELL'ALA DEL COMPLESSO ARAGONESE a professionista esterno.
Entro la data di scadenza dell'avviso sono pervenute n. 34 candidature:

N.

Cognome

Nome

Provenienza

1

Marrocco

Fernando

S. Mauro Cilento (SA)

2

Donadio

Nicola

Episcopia (PZ)

3

Sposito

Giovanni

Brusciano (NA)

4

Parlato

Giuseppe

Salerno

5

GEOSECURE

 

Bojano (CB)

6

Iazzetta

Luigi

Napoli

7

RTP Munafò

Francesco

Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

8

Rizzuto

Gaetano

Cammarata (AG)

9

Rizzo

Paolo

Agrigento

10

Cuomo

Antonio

Roccapiemonte (NA)

11

Cuccurullo

Francesco

Pagani (SA)

12

Martone

Francesco

Portico di Caserta (CE)

13

Verrillo

Giorgio

Casapulla (CE)

14

Tesauro

Lorenzo

Caserta

15

Fiallo

Matteo

Giustenice (SV)

16

Marrocchesi

Massimo

Sovicille (SI)

17

Collovà

Alberto

S. Stefano Camastra (ME)

18

Sparaco

Giuseppe

S. Marco Evangelista (CE)

19

Cufari

Giuseppe

Cariati (CS)

20

Ugati

Ugo

Pompei (NA)

21

Di Nardo

Antonio

Villaricca (NA)

22

Tancredi

Domenico

Airola (BN)

23

De Nisco

Gerardo

Portici (NA)

24

De Falco

Giovanni

Pomigliano D’Arco (NA)

25

Lucieri

Francesca Cristina

Bisignano (CS)

26

Nigro

Carmine

Mendicino (CS)

27

Cimino

Adolfo Massimiliano

Cammarata (AG)

28

Pagnotto

Giuseppe

Felitto (SA)

29

S.T.A. Geores

 

Frosinone

30

Cerciello

Carmine Negri

Mariglianella (NA)

31

S.T.A. Beretta e Patellani

 

Rapallo (GE)

32

Nappi

Michele

Pomigliano D’Arco (NA)

33

Vinti

Domenico

Agrigento

34

Serangeli

Paola

Latina

Nel rispetto della normativa vigente e del Regolamento Comunale si è scelto il dott. geologo Domenico Tancredi con studio in Airola alla via Pezza n. 7, CF TNCDNC81M17A431V, P.IVA 01446200626, iscritto all’Albo professionale dei Geologi della Regione Campania dal 14.10.2008 sez. A n. 2486
Con nota prot. n. 16812/2018 del 03.12.2018 si è richiesto al professionista individuato di formulare l'offerta tecnico economica per la prestazione di cui all'oggetto. In busta chiusa, acquisita al protocollo generale dell'Ente col n. 172019 del 10.12.2018, il professionista ha trasmesso relazione illustrativa delle modalità di espletamento dell'incarico e dichiarazione di sconto, pari al 35%, sull'importo posto a base d'asta. In conseguenza dello sconto offerto l'importo delle prestazioni da affidare è pari ad € 12.134,34 oltre Cassa di Previdenza Professionale pari ad € 242,69 perché esentato dal pagamento IVA. Con Determina Dirigenziale n. 1031 del 31.12.2018 si è affidata la progettazione geologica al dott. geologo Domenico Tancredi con studio in Airola alla via Pezza n. 7, CF TNCDNC81M17A431V, P.IVA 01446200626, iscritto all’Albo professionale dei Geologi della Regione Campania dal 14.10.2008 sez. A n. 2486, all’importo di € 12.134,34 così distinto: € 7.870,04 per il progetto geologico del primo lotto di adeguamento dell’ala del Complesso Aragonese di proprietà comunale (quota di cofinanziamento sul finanziamento regionale); € 4.264,31 per il progetto geologico del lotto di completamento della rifunzionalizzazione del Complesso Aragonese. 
 
 
ATTI DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO

Lo studio di fattibilità tecnica ed economica è stato approvato con Delibera di Giunta Comunale n. 24 del 06.02.2018.
Il progetto definitivo di primo lotto (adeguamento strutturale) è stato approvato con Delibera di Giunta Comunale n. 137 del 03.08.2018.
 
TEMPI DI REALIZZAZIONE DELL'INVESTIMENTO

La conclusione di tutti gli affidamenti professionali è prevista entro il 20.02.2019.
Entro il 20.03.2019 saranno eseguite le indagini geognostiche e redatta la relazione geologica.
Nei successivi 40 giorni, quindi entro il 30.04.2019, sarà redatto il progetto definitivo di secondo lotto ed il progetto esecutivo di primo lotto.
Il progetto esecutivo redatto sarà trasmesso al Genio Civile di Caserta e, contemporaneamente, saranno avviate le procedure di aggiudicazione del primo lotto. L'approvazione del progetto definitivo di secondo lotto avvierà le procedure di variante urbanistica che dovranno concludersi nei successivi 90 giorni.
Entro il 15.07.2019 saranno concluse le procedure di affidamento per l'individuazione della ditta esecutrice dei lavori.
I lavori avranno inzio nei successivi 60 giorni, presumibilmente nei primi giorni di settembre 2019 e saranno conclusi nei successivi 270 giorni.
La progettazione esecutiva di secondo lotto sarà avviata appena conclusa la fase di variante urbanistica e conclusa nei successivi 30 giorni.